Etiqueta: Alquilar en Uruguay

¿Por qué dicen que Uruguay es caro?

ACLARATORIA: He recibido algunos comentarios negativos que me acusan de cruel o de presentar una situación “edulcorada”. Esa no es mi intención. Los salarios que presento en este artículo siguen el patrón de los venezolanos con los que me he comunicado y que me indican lo que llegaron ganando trabajando como profesionales y con una carga horaria completa de 40 horas a la semana (o mas). Todos debemos entender que este no necesariamente será el caso de todo el mundo y que algunos arrancarán ganando mucho menos, otros no se pueden dar el lujo de esperar los tres meses, en promedio, que toma ser contratado como profesional, etc. Como siempre les pido que tomen el blog como un punto de referencia y no como una guía absoluta de como será su vida en Uruguay. Gracias. – Antonieta.

Hace mucho tiempo publiqué el artículo Costo de Vida en Uruguay y luego publiqué la experiencia de una familia venezolana llegando y estableciéndose en Uruguay en Viernes Sociales: Gastos Llegando y Viviendo en Uruguay. Sin embargo, ninguno de esos dos artículos realmente indican porque decimos que Uruguay es caro y es que una cosa es el costo de las cosas y otra cosa es el poder adquisitivo de cada quien. Entonces, ¿es Uruguay caro? Si, aunque eso es relativo a la situación de cada persona.

Es importante reconocer que cuesta dinero crear y mantener los servicios que permiten una vida tranquila. Esto incluye buenos colegios y centros de salud públicos, lugares de entretenimiento, un cuerpo policial y de bomberos en el que podemos confiar, carreteras y aceras transitables, iluminación pública, aseo, etc. Vivir bien cuesta.

En Suramérica, Chile es considerado el país mas caro para vivir y Uruguay generalmente también se sitúa entre los países mas caros de la región, también aparece en las listas de los países donde los ciudadanos tienen mayor poder adquisitivo. Por lo general, una pareja de profesionales no debe tener mucho problema en mantenerse pero si emigramos solos, o con hijos, o sin profesión; esas variables, entre otras, afectan la situación de cada uno.

Comencemos entonces con los salarios. El salario mínimo en Uruguay se ubica actualmente en $U 12.265 (aprox. US$400). La mayoría de los trabajadores no ganan esto sino mas. Lee Hablemos de SalariosMi recomendación a los profesionales es expresar una aspiración salarial líquida de $U30000 (US$1000) y no aceptar menos de $U25000 (US$830) por un trabajo de al menos 40 horas a la semana. Los trabajos no profesionales, dependiendo del rubro, generalmente no llegan a las 40 horas a la semana y pueden arrancar en $U15000 (US$500). En este caso, muchas personas toman dos empleos para trabajar mas horas.

Ya que la mayoría de los venezolanos emigrantes son profesionales, vamos a asumir que logran generar un sueldo de $U25000/mes (US$830).

alquiler-de-apartamento-1ALQUILER –  El gasto mas fuerte, como es de esperarse, es el alquiler de un apartamento o habitación. Para esto hay muchas opciones y los precios dependen del lugar, condición de la vivienda, y si compartes o no.

En Donde llegar/vivir en Montevideo comparto información de donde encontrar lugares para vivir. Una habitación compartida arranca alrededor de los $U4500 (US$150) mensuales y un monoambiente en optimas condiciones no te baja de $11000 (US$365) mensual.

Lo ideal es que el alquiler no supere el 30% de tu salario – de hecho, las empresas que venden seguro de alquiler (garantía) suelen exigir que el alquiler no supere el 30% del salario líquido.

Entonces, si nuestro SALARIO es de $U25000 no debemos gastar mas de $U7500 en ALQUILER. Si estas sólo (como yo) esto significa que lo mas probable es que tengas que compartir vivienda.

SERVICIOS BÁSICOS –  los gastos de servicios básicos dependen de otras variables. La electricidad es bastante costosa pero depende de si tienes aire acondicionado, secador de ropa, etc. Un monoambiente sin aire acondicionado ni secadora gasta entre $SU600-900 (US$20-30) mensual pero con aire acondicionado fácilmente llega a los $U2000 (US$65). El gas no es por tubería y una bombona de 13 kilos cuesta $U500 que para una persona puede durar hasta seis meses dependiendo como cocina. Finalmente hay “gastos comunes” que en edificios pueden venir incluidos en el condominio generalmente y en casas llegan directamente los impuestos o recibos de agua, aseo,  luz de calle, derecho de frente, entre otros. Dependiendo de la zona estos gastos comunes pueden ser muy altos o muy bajos.

comparativo-naftaTRANSPORTE – El costo de nafta (gasolina) en Uruguay es entre los mas altos del mundo. Un pasaje de ida en bus te cuesta US$1. Viajar en transporte pública dos veces diarias implica un gasto de $U1800 (US$60) al mes, alrededor del 10% del salario promedio tanto para profesionales como no profesionales. Por esto muchas personas buscan vivir cerca del trabajo o comprar una bicicleta. Cabe destacar que hay trabajos profesionales que ofrecen transporte o viáticos. Lee Transporte en Montevideo.

ALIMENTACIÓN – De acuerdo a la prensa local, la canasta alimentaria en Uruguay es de las mas bajas de la región y el 20% del salario debe ser suficiente para adquirirla. La mayoría de los venezolanos consideran que $U3000 (US$100) son suficientes para una persona. Por otra parte, comer en la calle resulta bastante costoso en comparación a comer en casa. Un plato ejecutivo se consigue entre $U300-500 (US$10-15) y mas.  Comiendo en la calle el gasto aumenta mucho.

Recomiendo siempre comprar en las ferias vecinales donde se pueden conseguir mejores precios de verduras, frutas y carnes pero también estar atentos y aprovechar las ofertas de las cadenas de supermercado.

COMUNICACIÓN – Es fundamental para todos los que llegamos tener como comunicarnos con posibles empleadores, familia y amigos. Yo personalmente recomiendo Antel pero les recomiendo visitar las tres operadoras mas populares en Uruguay y preguntar bien que ofrece cada una antes de comprometerse. Casi siempre hay promociones que pueden incluir chip gratis y planes pre-pago o post-pago atractivos. Adquirir la línea puede costar hasta $U500 (US$16) y depende de tu uso puedes esperar gastar al menos $U300 mensuales (US$10). Un plan de internet en casa está alrededor de $U1000 mensual (US$35). Lee Hablemos de Apps.

una-entrada-al-cineENTRETENIMIENTO – Aquí también hay que ponerse creativo para reducir gastos y aprovechar la ciudad. Lee Actividades Gratuitas en Montevideo y sigue en Facebook a Hoy que hago? Una entrada de cine te cuesta $U240 (US$8) y con las pop (cotufas) y refresco se van $U400 (US$13). Un combo en McDonald’s alrededor de $U300 (US$10), un viaje ida-vuelta a otra ciudad a hora/hora y media de Montevideo te cuesta $U400 (US$13) en pasaje nada mas. Dependiendo de lo que quieras hacer puede salir caro entretenerse.

OTROS – Los aparatos electrónicos, la ropa, etc. son caros, tanto así que es común comprar por Amazon y enviar desde EEUU pero OJO! con los montos y los impuestos. Visita http://www.mercadolibre.com.uy/ para que notes precios.

Entonces… cobramos $U25000 – $U7500 en alquiler, $U1500 en gastos básicos, $U1800 en transporte, $U3000 en mercado, $U300 en celular, $U2000 en entretenimiento, comiendo en la calle, etc. TOTAL: $U17100 – podrías ahorrar $U8900 (US$300). 

NOTA: El primer y segundo año suelen ser los mas costosos porque hay que comprar muchas cosas: muebles, ropa, depósitos de alquiler o garantías, trámites, etc. Si quieres hacer algo de turismo allí también gastarás mas… y así. Es extremadamente difícil ahorrar el primer año.

Escuchando a los venezolanos en Uruguay, mis amigos, los que comparten sus experiencias en Facebook, los que lo han vivido, Uruguay en una ciudad cara para vivir pero eso también depende del salario, y de las  costumbres alimenticias y de recreación o diversión que pueda tener cada persona. También hay que resaltar que el costo de la vida en Montevideo es mas alto que en el interior del país pero en Montevideo encontrarás mas oportunidades y cada persona debe adaptar su presupuesto a sus ingresos para lograr sus objetivos.

Nótese que en ninguna parte comparé los costos de Uruguay con los de Venezuela porque en realidad esa comparación no cabe. Estando aquí lo que cabe es comparar lo que el salario de tu oficio o profesión te permita en Uruguay. Cuando estén tomando su decisión, no olviden considerar esto.

Para concluir comparto un mapa de 2015 que compara el costo de vida de los países. Allí muestran que “Uruguay ocupa el puesto 35 en una lista global de 119. Dentro de Sudamérica, comparte el segundo puesto con Argentina y Surinam, en un panorama donde Venezuela aparece muy alejado en la cima, ya no sólo como el país más caro de la región, sino uno de los más costosos del mundo.”

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Gracias Uruguay: Un Año Después

Hola amigos! WOW! Me doy cuenta que tengo meses sin escribir; sin embargo, no han disminuido el numero de visitas al blog, ni los comentarios, ni las preguntas. Gracias por continuar leyendo, compartiendo y participando.

Hoy, 31 de Enero 2017 cumplo un año de haber llegado a Uruguay y quiero ponerlos al día con como va mi vida aquí. Parece mentira que ya ha pasado un año que armé mis maletas. Ya hace un año que llegué a Uruguay, sola, sin conocer a nadie (personalmente) y sin saber lo que me esperaba. Un año después no me siento satisfecha pero no me arrepiento. Ha sido un año de mucho crecimiento y aprendizaje y de reconocer que aunque el blog, los grupos de Facebook, Instagram, y Twitter están llenos de información, nada… NADA… supera la experiencia.

Como muchos de ustedes ya saben yo corrí con mucha suerte y comencé a trabajar a las dos semanas de haber llegado a Uruguay; no necesariamente en mi área (marketing) pero en mi segunda carrera (educación: inglés). No puedo quejarme, conseguí dos trabajos que me ocupaban 45 horas a la semana, un tanto lejos de casa, pero que me permiten enviar dinero a Venezuela, hacer un poco de turismo, entretenerme y ahorrar un poco.

Llegué al Hotel Alvear en el Centro donde viví una semana mientras solicitaba la residencia permanente y tramitaba la cédula,  sacaba la tarjeta de transporte, le ponía línea a mi teléfono, y sacaba el carné de salud. De allí pasé a una pensión en Unión (8 de Octubre). Allí conocí a mi familia peluche, un grupo de venezolanos, salvadoreños, y un brasileño que han sido un gran apoyo.

En la pensión estuve seis meses de los cuales cuatro pasé en una habitación/monoambiente y los otros dos compartiendo con una nueva amiga que hice aquí – compartiendo habitación logré disminuir mis gastos muchísimo y ahorrar un poco mas para el momento de la mudanza.

En Agosto, mi nueva familia y yo decidimos buscar una vivienda donde pudiésemos gastar menos y/o tener mas control sobre los gastos y la libertad de recibir familiares y amigos – cosa que en pensiones generalmente está prohibido. Logramos alquilar una casa combinando los sueldos de tres personas (el mío incluido) y con garantía de Porto Seguro.

Para alquilar con Porto Seguro se pueden combinar hasta tres sueldos y todos deben tener por lo menos tres meses de antigüedad laboral. Porto Seguro aprueba una garantía equivalente a aproximadamente el 30% de la suma de los sueldos líquidos. Para información sobre otros tipos de garantía lee aquí.

En estos momentos estoy de licencia (vacaciones) – bueno – en realidad estoy suspendida del trabajo pues trabajé en un colegio bilingüe donde mi contrato culminó y en un instituto privado que cierra durante el verano. Pronto escribiré mas detalladamente que es lo que eso significa pero les adelanto que fui liquidada de ambos trabajos y que actualmente me encuentro cobrando “paro forzoso” que aquí funciona muy bien y a la fecha así que mientras estoy técnicamente sin trabajo (me esperan en el instituto tiempo completo en marzo) estoy activamente buscando empleo en mi área (marketing – si saben de algo me avisan) y no me estoy comiendo los ahorros. Con la liquidación pude amueblar mejor mi cuarto, inscribirme en algunos cursos, y enviar dinero a Venezuela. Por esto y por muchas cosas mas digo “Gracias Uruguay!”

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EN VIVO! Sesión #2: Preguntas Frecuentes

Gracias a todos por participar!

EN VIVO! Sesión #1: Preguntas Frecuentes

Bueno… después de tanto tiempo me decidí a lanzarme al agua y hacer un video en vivo contestando preguntas frecuentes. No estuvo fácil y hubo problemas técnicos pero MILLONES DE GRACIAS a los que se quedaron a charlar.

Aquí dejo los enlaces a los artículos que responden las preguntas que hicieron:

Un Año Blogueando: ¿Qué les puedo decir?

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FELIZ CUMPLE! Parece mentira que ya hace un año que se me ocurrió la brillante idea de reubicarme en Uruguay y que buscando información me topé con la página de Facebook Venezolanos en Uruguay!!! Allí alguien recomendó la idea de crear un blog donde todas las preguntas que tanto se repetían y sus respuestas estuvieran concentradas. La idea me pareció genial y pasaron varios días y nadie se animaba a hacerlo así que me puse a escribir. Desde entonces el pequeño blog ha recibido mas de 200.000 visitas y personalmente he respondido a mas de 400 comentarios, unos 500 emails, y cientos de mensajes via Twitter, Instagram, WhatsApp y Facebook. Ha sido (y espero que siga siendo) una experiencia increíble conocer sus historias. Gracias por la confianza y espero que les vaya genial… eso sí, recuerden:

Cada proceso migratorio es único – el éxito de cada quien será el resultado del plan que armen y como lo ejecutan. Este blog es solo UNA fuente. El internet es tu mejor aliado y tu te conoces mejor que nadie. No sigas mis pasos (ni los de nadie). Construye tu propio camino, el que te convenga mejor, el que está diseñado para lograr tu propio éxito.

Les recuerdo que comencé el blog antes de mudarme y personalmente solo tengo tres meses y medio en Uruguay. Hoy les voy a contar un poco de mi experiencia hasta ahora.

Antes de venir a Uruguay – No conocía Uruguay ni a nadie en Uruguay antes de decidirme. En ¿Cómo elegir un país para emigrar? mas o menos explico como tome la decisión. Yo identifiqué cinco características importantes: (1) Facilidad de Residencia, (2) Idioma, (3) Posibilidades Laborales con mi nivel de inglés (nativo) y profesión (marketing), (4) Cercanía a Venezuela y (5) cultura local compatible.

En Facebook alguien me pasó el documento Guía para vivir en Uruguay (descarga directa) y en Noviembre 2015 pedí mi cita para la residencia. En Noviembre había cita para Febrero (recuerden, esto es algo que hay que pedir con antelación).

Mi Primera Semana en Uruguay – Yo llegué al Hotel Alvear en pleno centro de Montevideo (reservé con booking.com) y a solo cuadra y media del Ministerio de Relaciones Exteriores. Llegué un domingo 31 de Enero y mi cita era el 5 de Febrero. Aproveché los primeros días para caminar la ciudad, sacar el carné de salud (si, aquí se dice carné), obtener la Tarjeta STM para usar el transporte público, ponerle línea a mi celular (con ANTEL), y pedir la cita para la cédula para el mismo 5 de febrero pero en la tarde. Lee Viernes Sociales: Residencia y Cédula.

La Vivienda – Esa primera semana en Montevideo también la usé para buscar donde vivir. Para mí era importante conseguir una habitación para mi sola y por lo tanto las residencias no me servían. Las pensiones que visité fueron terribles pero finalmente a través de una amiga venezolana que había hecho en Facebook, y que había llegado un poco antes que yo, supe de un quasi-monoambiente que estaba disponible. Mi apartamentico es un cuarto grande dentro de una casa que comparto con 8 personas mas. He corrido con muchísima suerte pues esos ocho extraños en poco tiempo se han convertido en familia. Me encuentro ahora en la zona de Unión que no es muy retirado del centro de la ciudad y que tiene muy buena locomoción.

El Trabajo – Antes de llegar a Uruguay ya me había inscrito en todas los portales de empleo que pude y al llegar compré El Gallito (viene dentro de El País los domingos). Aunque mi área profesional realmente es marketing, tengo muchos años de experiencia dando clases de inglés así que preparé tres CV: (1) Profesor de Ingles, (2) Profesor Universitario de Comunicación, y (3) Especialista de Marketing. Actualicé mi CV en los portales de empleo, entregué en persona en cuánto lugar se me ocurrió, y apliqué vía email a otros tantos. Me llamaron de un colegio bilingüe a los pocos días y pensando “agarrando aunque sea fallo” acepté la oferta de empleo que me hicieron. Allí una nueva compañera de trabajo me habló de un instituto cercano que también buscaba teacher y fue así como el 15 de Marzo, seis semanas después de haber llegado a Uruguay me encontré trabajando mas de 40 horas a la semana.

OJO! Aquí en Uruguay se cobra una vez al mes, generalmente dentro de los primeros 10 días del mes. Aunque yo comencé a trabajar relativamente rápido, fue apenas esta semana pasada que cobré mi primer sueldo completo (de los dos trabajos).

La Salud – Al comenzar a trabajar, la empresa te inscribe en el Banco de Previsión Social (BPS) y entonces eres libre de elegir una mutualista para afiliarte o decidirte por ASSE, la salud pública. Yo entre a http://atuservicio.uy/ y allí comparé varias prestadoras de salud y me decidí por Circulo Católico. Ya lo he usado y no tengo queja. Las policlínicas no serán las mas modernas en infraestructura pero el trato es cordial y el servicio es bueno.

Costo de Vida – Actualmente mis gastos mensuales rondan los 22000 pesos al mes (unos US$690): 11000 en alquiler, 3000 en transporte, 5000 en comida, aseo personal, y artículos de limpieza, 500 en teléfono (mas que todo data), y 2500 en gastos varios: ropa, entretenimiento, etc. Mis dos sueldos me permiten ahorrar un poquito y/o enviar dinero a Venezuela.

El Futuro – Ya al cumplir tres meses trabajando puedo obtener una TDC uruguaya y optar por garantía de vivienda a través de Porto Seguro así que espero pasar las vacaciones de invierno buscando apartamento.

Seguiré trabajando para mantener el blog actualizado con información relevante para los venezolanos que estén pensando en emigrar a Uruguay siempre recordándoles que el blog no toma el lugar de la investigación que cada quien tiene que hacer. Aquí les dejo claro como hacer el trámite y una guía básica para que armen su plan; pero no olvides, es TU PLAN! 

Un Beso, Antonieta.

Alquilando en Uruguay

ACTUALIZADO 02/03/2017

NOTA DEL EDITOR: Este artículo ha sido modificado para incluir información sobre diferentes garantías. Gracias Carla Salazar por tu colaboración.

Grábense esta fecha: 2 de Junio de 1968. Cuando hablamos de arrendamientos lo primero que hay que tener en cuenta es bajo cual régimen legal se encuentra, esto lo define todo: tiempos de arrendamiento, derechos del arrendador e inquilino, etc; y por supuesto la ley esta por encima de cualquier contrato, es decir, sin importar lo que se establezca en el contrato si éste contradice la ley… lo que establece la ley es lo que manda y por la ley se aclaran las cosas.

Por un lado tenemos  el Decreto Ley 14.219, que en líneas generales regula aquellos contratos de arrendamientos que se celebren con respecto a propiedades (casas, edificios o locales comerciales) construidas antes al 2 de Junio de 1968, con excepción de los contratos de arrendamiento por temporada. Lo mas importante que establece este decreto es:

  • El monto del alquiler solo puede ser establecido en pesos uruguayos.
  • Los ajustes son solo anuales, fraccionados en cuatrimestres.
  • El tiempo mínimo del alquiler es de 2 años para viviendas, 1 año de prórroga y un año para el desalojo (Ojo! si es buen pagador, sino los tiempos cambian drásticamente)
  • La garantía por depósito en el BHU no puede exceder los 5 meses.
  • En el caso de locales comerciales, los arrendamientos son mínimo de 5 años y el depósito en el BHU no puede exceder los 10 meses.
  • No se puede establecer intereses por mora sino solo con intimación judicial.

Por otro lado tenemos el régimen de la libre contratación, en el que las partes disponen libremente de las cláusulas del contrato de arrendamiento, que se aplica en líneas generales para los arrendamientos de las propiedades cuyo permiso de construcción sea de fecha posterior al 2 de junio de 1968. Principalmente este establece:

  • Plazos libres.
  • Libre Moneda.
  • Se rige por lo establecido en las cláusulas del contrato.
  • Se puede establecer intereses de mora por atraso de pago.

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TIPOS DE GARANTÍA: Sigue los enlaces (en azul) para requisitos y proceso. Por lo general, exigen que el alquiler de la vivienda no supere el 30% de los ingresos líquidos de/los arrendatario(s).

  1. Depósito BHUEs la opción mas costosa y uno de los menos populares además de ser el único disponible a los extranjeros que desean alquilar una vivienda apenas lleguen pues no requiere de antigüedad laboral. En este casi, el dueño y el arrendatario depositan en una cuenta conjunta en el BHU el equivalente a cinco meses de alquiler y este monto queda en el banco hasta que finalice el contrato de arrendamiento.
  2. Contaduría de la República: Esta opción está solamente disponible a personas que trabajan para el estado pero en convenio con el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA) ahora también está abierto a otros trabajadores. Esta garantía es la opción mas económica y segura ya que esta respaldada por el estado. Exigen una antigüedad laboral de tres meses entre otras cosas. También tienen un proceso especial y mas accesible para jóvenes entre 18 y 29 años – Garantía de Alquiler para Jóvenes. A los jóvenes no les exigen antigüedad laboral y se pueden combinar hasta cinco sueldos.
  3. ANDAEsta es una de las empresas privadas mas populares pero exigen una antigüedad laboral de 1 año. También tienen un programa especial para estudiantes – Garantía para Estudiantes. Anda funciona como un club del cual te haces socio pagando una cuota y con eso y otros requisitos ellos te sirven de garantía.
  4. Porto SeguroEsta es la opción que mis amigos y yo usamos. Parecido a ANDA es una empresa privada pero en este caso solo exigen tres meses de antigüedad laboral y puedes combinar hasta tres sueldos. Ellos aprueban aproximadamente el 30% de los salarios líquidos. Es decir, si tres personas que cobran 20 mil pesos cada uno combinan sus sueldos para un total de 60 mil pesos, Porto Seguro te concede una garantía para una vivienda que no pasé de 18 mil pesos. Y la garantía, por un año cuesta aproximadamente 85% de la mensualidad – es decir, para un apartamento en 18 mil pesos la garantía te costaría unos 15300 pesos.

Estas son las opciones mas comunes. Personalmente yo recomiendo MVOTMA primero aunque es mas lento y entre las privadas Porto Seguro pues me parece que son mucho mas rápidos y no tan costoso.

Aparte de la garantía, si alquilan a través de una inmobiliaria deberán pagar el equivalente a un mes de alquiler a la inmobiliaria por hacer todo el papeleo y recuerden que deben pagar el mes en el que se mudan por adelantado. En fin, independizarse es caro. La mayoría de las viviendas vienen peladas, en algunos casos hasta sin bombillos. Así que tomen eso en cuenta.

Luego deben poner los servicios a su nombre, esto es relativamente fácil de hacer y los dueños y/o la inmobiliaria les darán todas las instrucciones que necesitan para hacerlo.

Espero que esto los ayude a entender mejor el sistema de garantías de alquiler en Uruguay. Cualquier pregunta adicional o comentario lo pueden dejar aquí o escribirme a venezolanosenuruguay@gmail.com.